Golden Visa via Investimento Imobiliário

O Golden Visa grego é um dos programas de visto por investimento mais acessíveis da União Européia. É um visto de residência por investimento e é emitido para cidadãos de fora da UE que contribuem de alguma forma para a economia grega. Existem várias opções de investimento, mas o caminho mais comum é a compra de imóveis no valor de pelo menos €250.000* e é sobre essa modalidade que vamos falar nesse post.

Os Golden Visas emitidos pelos Estados-Membros da União Europeia como a Grécia são especialmente cobiçados pois eventualmente conduzem os beneficiados à um cidadania e, assim, ao acesso irrestrito à União Européia. Veja os principais benefícios :

Golden Visa via Investimento Imobiliário : No programa Golden Visa Grego os estrangeiros podem obter uma autorização de residência grega investindo em imóveis no país. O visto de residência oferece muitos benefícios aos seus titulares: a possibilidade de visitar a Grécia mesmo durante as restrições de viagem e viajar entre países da União Européia sem visto, residência ilimitada na Grécia e o direito de obter a cidadania europeia no futuro.

O que é Golden Visa Grego ?

Lançado em 2014, o Programa Golden Visa grego concede uma autorização de residência de cinco anos em troca de um investimento imobiliário à partir de €250.000* . Você pode incluir sua família no programa de residência. O Golden Visa grego permite que você viva na Grécia e viaje pela região Schengen, sem visto. A Héllas Consultoria vai ajudar você a encontrar a propriedade certa na Grécia e obter seu Golden Visa. Dê os primeiros passos de sua jornada descobrindo exatamente o que é o programa Greece Golden Visa, quem é elegível para se inscrever, quais são os requisitos de investimento e todos os outros detalhes antes de tomar uma decisão. Vamos fazer isso juntos!

Quem é elegível ao Golden Visa Grego ?

- Ter mais de 18 anos - Não ter nenhum histórico criminal em nenhum país que já tenha vivido, inclusive no país de nacionalidade. - Fazer o investimento mínimo de €250.000,00* - Ter um plano de saúde válido no território Grego

Por que o Golden Visa Grego é o mais vantajoso ?

Programas semelhantes são oferecidos por vários países europeus, como Espanha, Portugal, Letônia ou Malta, mas as condições são mais rigorosas. Além do valor mínimo de investimento ser visivelmente mais alto, o metro quadrado também é mais caro. Acreditamos que a autorização de residência europeia é mais rentável para obter na Grécia pelas seguintes razões: Menor valor mínimo de Investimento Para participar de um programa, você deve comprar um imóvel por € 250.000, que é o menor valor entre os países europeus. Por exemplo, o valor mínimo exigido na Espanha é de € 500.000 e em Malta é de € 330.000. Na Grécia, no entanto, você pode comprar várias casas, apartamentos ou imóveis comerciais por essa quantia. Valor de m² razoável A Grécia possui preços relativamente baixos para propriedades na Europa. Enquanto a propriedade em Atenas custa cerca de € 2.400/m², os preços em Madrid começam em € 3.600/m² e em Malta Valletta em € 6.000/m² (fonte: Numbeo.com).

Visto de residência para toda a família

A Grécia permite obter uma autorização de residência não só para o investidor, mas também para os seus familiares imediatos:

- Cônjuge ou parceiro(a) com acordo de união estável celebrado na Grécia; - Filhos menores de 21 anos de união estável, bem como filhos menores de 21 anos de outro casamento, se estiverem sob custódia; - Pais de ambos os cônjuges.

Investimentos que geram renda

A Grécia é um país turístico, portanto, um investidor pode gerar renda além do investimento, alugando sua propriedade. Em média, os imóveis em Atenas fornecem cerca de 4,5% de rendimento de aluguel por ano e, em Corfu, por exemplo, o rendimento é de 5% (fonte: Numbeo.com). Para receber oficialmente a renda da propriedade e pagar as contas de manutenção, o investidor precisará abrir uma conta bancária na Grécia.

Compra remota de imóvel

Devido à pandemia, a Grécia simplificou as condições de participação e já é possível comprar um imóvel e pedir autorização de residência online, sem precisar visitar o país. O país exige apenas uma visita para coleta de impressões digitais, que o investidor pode realizar no prazo de um ano a partir da data da compra. A obtenção de uma autorização de residência demora em média de 3 a 6 meses.

Não há necessidade de ficar na Grécia

Para manter a autorização de residência, o investidor não precisa ficar na Grécia por anos, ao contrário de Espanha ou Portugal, onde o investidor é obrigado a permanecer no país todos os anos por pelo menos uma semana.

Sem restrições no tipo de propriedade

Como investidor você pode comprar uma propriedade na Grécia em um centro turístico e nas ilhas. Também não importa se o imóvel é novo, em construção ou precisa de reconstrução. O benefício do programa é evidente em comparação com Portugal: lá, os investimentos em novas habitações estão disponíveis a partir de € 500.000, e em habitação de renovação a partir de € 280.000. Além disso, as cidades mais populares do país, Porto e Lisboa, foram excluídas do programa em 2022.

Esperamos que tenham gostado desse resumo, qualquer dúvida estamos sempre à disposição e caso tenha interesse, agende sua consultoria gratuita aqui mesmo no nosso site.

Atenciosamente,

Equipe Héllas Consultoria